Convierte tu Local en una Vivienda Moderna
Especialistas en transformar locales comerciales en viviendas en Madrid. Nos encargamos de todo el proceso.
¿Tienes un local comercial que quieres convertir en vivienda?
El comercio online y el teletrabajo están reduciendo la demanda de locales comerciales en Madrid. Al mismo tiempo, la falta de vivienda y la alta rentabilidad de los alquileres hacen que convertir un local en vivienda sea una excelente inversión.
Renovalista: Tus especialistas en la transformación de locales
En Renovalista, somos expertos en transformar locales comerciales en viviendas. Nos encargamos de todo el proceso, desde la planificación y permisos hasta la reforma completa. Nuestro objetivo es ofrecerte un diseño personalizado y la máxima rentabilidad y transparencia durante todo el proceso.
Calidad Garantizada
Utilizamos los mejores materiales y profesionales.
Presupuesto Cerrado
Sin sorpresas ni sobrecostes.
Entrega Puntual
Cumplimos con los plazos acordados.
Atención Personalizada
Te acompañamos en cada paso del proceso.
Servicio Integral
Nos ocupamos de todo para transformar un local comercial en una vivienda en Madrid capital
Nuestro Plan para Transformar tu Local en Vivienda
1. Consulta Inicial
Evaluamos tus necesidades y te ofrecemos un presupuesto detallado.
2. Diseño y Planificación:
Creamos un plan detallado de la transformación.
3. Gestión de Permisos
Nos encargamos de todos los trámites necesarios con el ayuntamiento.
4. Ejecución
Realizamos la reforma con los mejores materiales y profesionales.
5. Entrega
Te entregamos tu nueva vivienda a tiempo y sin sorpresas.
Requisitos para Convertir un Local en Vivienda
Para poder convertir un local en vivienda deben cumplirse varios requisitos, tanto urbanísticos como físicos. Si tu local no cumple con alguno de ellos, consúltanos. Existen formas de llegar a cumplir la normativa, aunque no parezca posible en un inicio.
Viabilidad Urbanística:
Norma zonal que permita el cambio de uso.
Posibilidad de incrementar el número de viviendas según la norma zonal.
Posibilidad de dotar al local con plazas de aparcamiento. (Depende de la zona)
Viabilidad Física:
Fachada con un ancho mayor de 3 metros.
Ventanas hacia la calle o patio interior con diámetro mayor de 12 metros.
Superficie útil mínima de 40 metros cuadrados.
Altura mínima de 250 cm en el 75% de la superficie útil.
Iluminación natural de al menos un 12% de la superficie útil.
Ventilación natural de al menos un 8% de la superficie útil.
Ninguna pieza habitable en plantas inferiores a la baja.
¿Es Rentable Convertir un Local en Vivienda?
La diferencia del precio del m² entre un local y una vivienda situados en la misma zona suele estar entre un 20-35% de incremento. Además, al convertir un local en vivienda, ésta está recién reformada y el incremento puede ser aún mayor.
Beneficios de la Conversión:
Revalorización del Inmueble:
Incremento del valor del inmueble al convertirlo en vivienda.
Demanda a la Baja de Locales Comerciales:
Menor tiempo para encontrar inquilinos y mayor rentabilidad en alquileres residenciales.
Transformación de Local en Dos Apartamentos en el Rastro de Madrid
Este proyecto se llevó a cabo en una finca representativa de Madrid, una corrala perfectamente conservada, y consistió en convertir un antiguo almacén de tienda de unos 80 metros cuadrados en dos apartamentos modernos y funcionales.
¿Listo para transformar tu espacio?
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